Uforudsete udgifter, forbehold og ting der ikke er inkluderet i prisen

Byggefirmaerne tager oftest en hel masse forbehold i deres kontrakter. Man kan også blive mødt med sætninger som:

• “Jamen, det står jo ikke i vores tilbud vi har det med.”
• “Det står nederst i tilbuddet vi ikke har det med.”

Der er mange ting, som de enten prøver at skrive sig ud af, eller slet ikke har med i deres tilbud. Nogle af tingene er fair nok, da det kan være svært at vurdere forhold på grunden.

Nogle af de forbehold vi oftest ser er følgende:

Bortkørsel af jord:
Det er stort set umuligt for byggefirmaerne at kende forholdene på grunden. Derfor tager de oftest et forbehold for, om jorden er forurenet eller lignende. I dette tilfælde kan man selv indhente et tilbud hos en man kender eller en lokal. Man skal dog være sikker på, hvordan jorden skal håndteres i jeres pågældende kommune ved bortkørsel. De fleste kommuner har en regel om, at man skal ansøge om tilladelse til bortkørsel af jord, der fylder mere end 1 m³.

Ekstra fundering:
Hvis huset er på en skråning, eller der skal laves støttemure på grund af nabogrunden eller lignende, er dette oftest en ekstraudgift. Hvis grunden har dårlige jordbundsforhold, såsom lerjord eller høj grundvandsstand, kan det kræve mere omfattende funderingsarbejde.

Oversigt over typiske uforudsete udgifter